Des outils indispensables pour une meilleure appréhension de la fiscalité locale.

Découvrez l’ensemble des connaissances offertes par Wim et profitez de notre expertise à travers divers supports en ligne

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Découvrez notre solution Wim

Wim, c’est votre partenaire privilégié pour gérer et sécuriser vos taxes foncières . Découvrez pourquoi !

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Loré part à la rencontre de CDC Habitat

CDC Habitat a choisit notre solution WIM pour gérer et optimiser sa taxe foncière !

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Loré part à la rencontre de Silène

Clients depuis 2018, Silène compte aujourd’hui plus de 11 000 logements. Pierre Helfer, directeur financier chez Silène nous raconte son expérience avec notre solution Wim.

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Loré part à la rencontre de Antin Résidences

30 secondes pur découvrir pourquoi Antin Résidences utilise Wim au quotidien

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Loré part à la rencontre de 3F Centre Val de Loire

Gain de temps, fluidité des échanges … 3F nous dit tout sur Wim

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Loré part à la rencontre d’Aquitanis

Aquitanis, client historique bordelais nous explique comment Wim l’aide à digitaliser sa gestion des taxes foncières

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Gérer sa fiscalité avec Loré – Domitia

Découvrez le témoignage de Jean-Louis MELIANI, DAF de Domitia, secteur Grand Narbonne.

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Téléchargez vos avis d’imposition avec WIM !

Il est désormais possible de télécharger tous vos avis d’imposition en 1 clic grâce à WIM … On vous explique comment !

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Loré part à la rencontre de RIVP

Découvrez comment la RIVP, bailleur social innovant, inclusif et écologique a révolutionné sa gestion de la taxe foncière pour ses locaux parisiens grâce au logiciel Wim !

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Loré part à la rencontre de Polylogis

Découvrez comment Polylogis a décidé d’optimiser sa gestion des taxes foncières avec Wim !

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Je découvre Wim

Découvrez comment la solution wim permets aux organismes HLM de maitriser et optimiser leurs taxes foncières.

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Livre blanc #5 – La taxe foncière – les réclamations et contentieux

Ce livre blanc explique les procédures de réclamation et de contentieux liées à la taxe foncière.

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Livre blanc #3 – La taxe foncière : comprendre le calcul

Ce livre blanc présente la typologie des locaux et la valeur locative, qui constitue la base de calcul de la taxe.

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Livre blanc #2 – La taxe foncière : les fondamentaux

Ce livre blanc offre les clés de compréhension de l’une des ressources financières majeures pour les collectivités territoriales.

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Livre blanc #1 – La taxe foncière : les dispositifs d’éxonération disponibles

Ce livre blanc traite des dispositifs d’exonérations disponibles pour la taxe foncière.

Questions fréquentes

Trouvez réponse à vos questions sur Wim

Tout voir Questions générales

Est-ce qu’il y a des erreurs dans les avis de taxe foncière ?

Les calculs des avis sont rarement incorrects, mais des erreurs peuvent survenir dans les paramètres utilisés : base, taux, dispositifs d’abattement ou d’exonération, statut du bien ou éléments pondérés (ex : vide-ordures). WIM détecte 7 à 10 % d’anomalies sur le patrimoine, permettant un ROI significatif en réduisant la surimposition.

Est-ce que Wim détecte automatiquement les anomalies d’imposition ?

Oui. WIM croise les données de l’ERP, des avis de taxes et des matrices cadastrales pour détecter automatiquement les anomalies d’imposition. L’outil identifie notamment les exonérations ou abattements non appliqués (TFPB 25 ans, QPV, TSE, GEMAPI), les biens vendus ou démolis encore imposés, les irrégularités sur les éléments pondérés (ex. : vide-ordures) ou les invariants absents du patrimoine. Des reportings détaillés facilitent ensuite l’édition et le suivi des anomalies détectées.

Comment Wim récupère les avis de Taxe foncière et de CFE ?

Loré a développé un exécutable sécurisé qui vous permet d’automatiser le téléchargement en masse des avis de TF depuis impots.gouv, afin d’éviter le téléchargement manuel de chaque avis. Ainsi, tous les avis peuvent être intégrés en une fois en quelques minutes. WIM traite ensuite les PDF ou scans en extrayant automatiquement toutes les données dans la fiche avis

Est-ce que WIM propose un outil qui permet d’analyser et de préparer les états réglementaires ?

Oui : le DIS (Dossier Individuel de Situation), qui est un outil réglementaire destiné au suivi de la TFPB. Il facilite la comparaison des mouvements d’imposition entre deux années, permet d’identifier des écarts, d’anticiper les évolutions de charges, d’élaborer des budgets prévisionnels, de récupérer les informations sur les entrées et les sorties d’imposition avec les montants associés afin de remplir l’Annexe XVI des états réglementaires. L’objectif de l’Annexe est de fournir des informations sur le nombre de logements qui entrent et sortent de l’assujettissement à la TFPB pour l’année en cours. WIM s’interface avec VISIAL pour générer le prévisionnel TFPB et produire les états requis pour le DIS. L’outil permet de créer des scénarios selon vos critères et d’injecter les données directement dans VISIAL ou d’autres outils de pilotage.

Dois-je récupérer les matrices cadastrales chaque année ?

Non, si votre patrimoine n’a pas changé. WIM récupère les matrices cadastrales lors de la campagne fiscale initiale et utilise ces données pour rapprocher les biens de votre ERP et calculer la taxe foncière. Nous proposons des rapports d’analyse “Par avis” qui permet de vérifier que tous les avis de l’année précédente ont été reçus. Toutefois, si vous avez de nouvelles acquisitions ou des vendus/démolis, il faudra récupérer les matrices cadastrales.

Quelles sont les étapes d’une campagne de taxe foncière qui peuvent être gérées sur WIM ?

WIM accompagne l’ensemble du processus de gestion de la taxe foncière, depuis l’import des données jusqu’à la clôture de la campagne. Voici les principales étapes prises en charge par la solution :

Import de vos données patrimoniales (ERP)
Import des invariants cadastraux (données fiscales)
Rapprochement des données ci-dessus (automatiquement ou manuellement)
Import, centralisation et gestion des avis de taxe foncière et de leur mode de paiement
Comptabilisation
Analyse & reporting
Clôture de la campagne

Peut-on comptabiliser sur WIM, et comment ?

Oui ! Les grandes étapes de la comptabilisation sont le paramétrage ou la récupération de votre plan comptable, la vérification de vos listes de compte et de l’affectations des charges, l’ajout de critères, la sélection des avis de TFPB à comptabiliser et la visualisation et l’export des écritures générées.

Ma base ERP n’est pas propre, cela va t il poser un problème pour le déploiement ?

Une base ERP non consolidée n’empêche pas WIM de fonctionner. Dès le déploiement, WIM intègre et audite vos données ERP, mettant en évidence les anomalies patrimoniales et facilitant leur correction. Cette phase de nettoyage contribue directement au ROI et permet d’optimiser la détection des anomalies d’imposition. Loré vous accompagne dès l’intégration en vous donnant des astuces lors de l’import de l’ERP pour que celui-ci soit le plus exhaustif possible, le but étant de fiabiliser les détection d’anomalies par la suite et éviter un mauvais rapprochement de données.

Comment être sûr que mes écritures comptables soient déversées dans mon ERP au bon format ?

WIM génère les écritures comptables au format attendu, en tenant compte du plan de comptes et de l’analytique de votre patrimoine. Des fichiers Excel (ou formats spécifiques comme XML) sont produits, testés et validés lors de la phase de comptabilisation, avec possibilité de regrouper les écritures selon Société, Agence, Programme, Immeuble ou Lot.

Est-ce que WIM gère les dégrèvements ?

Oui. WIM propose une gestion centralisée et automatisée de toutes vos demandes de dégrèvements, et gère différents types de dégrèvements (travaux, vacances, erreur de cotisation). Il génère automatiquement les courriers avec les articles de loi, et en assure le le suivi via un tableau de bord. L’envoi peut être dématérialisé via AR24. Loré propose aussi, en option, la rédaction complète des réclamations.

Qu’est-ce que WIM propose pour analyser mon patrimoine de manière simple et détaillée ?

Il existe un module Reporting qui permet de suivre, analyser et exploiter les résultats issus de votre ERP, des avis d’imposition, du cadastre et du rapprochement des lots et de votre imposition. Il offre une vision structurée de votre patrimoine immobilier à travers des éditions classées par thématiques, par exemple : variation des cotisations entre N et N-1, exonérations, anomalies, ou encore valorisation du patrimoine. Grâce à ce module, vous pourrez identifier les erreurs fiscales, détecter les incohérences et produire des documents réglementaires exigés par l’administration (Synthèse du DIS par exemple).

Comment sont intégrés les avis de taxe foncière ?

WIM accepte les avis de taxe foncière au format PDF et au format papier. La reconnaissance optique de caractères (OCR) extrait automatiquement les informations et l’outil effectue un contrôle de cohérence. Selon la qualité du scan, certaines corrections manuelles peuvent être nécessaires pour garantir l’exactitude des données.

Comment allez vous réussir à faire le rapprochement entre les données de l’administration et celles de mon ERP ?

Le rapprochement des données de l’administration fiscale et de votre ERP dans WIM consiste à associer chaque invariant fiscal à un identifiant de votre patrimoine géré en interne. WIM propose des rapprochements automatiques selon plusieurs critères (correspondance des adresses avec géolocalisation, surfaces, niveaux, bâtiments) à travers un module automatisé ou une méthode manuelle. Les écarts, doublons ou incohérences détectés doivent être analysés et retraités (des éditions d’aide à la détection sont incluses sur WIM).

Pourquoi et comment intégrer mes données immobilières (du côté de mon patrimoine interne, et du côté de l’administration fiscale) ?

Il est nécessaire d’importer deux sources de données à WIM :

Les données de votre patrimoine car votre ERP contient des informations indispensables (lots de votre patrimoine, axes analytiques qui sont des caractéristiques inexistantes pour l’administration fiscale et donc dépendent votre comptabilité, et informations qui conditionnent l’imposition de chaque lot, qui permettent de contrôler la conformité de votre taxe foncière).
Les données de l’administration fiscale (invariants cadastraux à travers les matrices cadastrales ou GMBI).

Le cadastre est une composante essentielle pour le calcul des taxes foncières et la gestion patrimoniale dans WIM. Pour assurer un rapprochement fiable entre les avis et les invariants, il est indispensable d’intégrer des matrices des matrices cadastrales complètes et bien formatées.

Existe-t’il des outils de simulation du patrimoine ?

Oui, WIM propose plusieurs simulateurs :

Simulateur de taxe foncière d’un logement : pour anticiper le montant de la TF applicable à un bien selon plusieurs paramètres comme l’adresse, la nature du logement, son état, sa surface ou sa localisation (utile pour comparer des situations avant ou après travaux ou réaliser des estimations pour des logements futurs).
Simulateur de projet immobilier : pour vous accompagner dans vos projets de construction ou de transformation d’un bien immobilier pour estimer vos futures charges.

Des outils indispensables pour une meilleure appréhension de la fiscalité locale.

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Livre blanc #5 – La taxe foncière – les réclamations et contentieux

Livre blanc #4 – La taxe foncière : les dispositifs de dégrèvements du logement social

Livre blanc #3 – La taxe foncière : comprendre le calcul

Livre blanc #2 – La taxe foncière : les fondamentaux

Livre blanc #1 – La taxe foncière : les dispositifs d’éxonération disponibles

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Est-ce qu’il y a des erreurs dans les avis de taxe foncière ?

Est-ce que Wim détecte automatiquement les anomalies d’imposition ?

Comment Wim récupère les avis de Taxe foncière et de CFE ?

Est-ce que WIM propose un outil qui permet d’analyser et de préparer les états réglementaires ?

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Quelles sont les étapes d’une campagne de taxe foncière qui peuvent être gérées sur WIM ?

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Ma base ERP n’est pas propre, cela va t il poser un problème pour le déploiement ?

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