Est Ensemble Habitat : Centraliser et sécuriser le montage d’opérations avec APOCA après la fusion de plusieurs organismes

Dans le secteur du logement social, la gestion des montages financiers d’opérations est une tâche complexe. Et même souvent alourdie par l’utilisation de méthodes hétérogènes. Face à un besoin de structuration et de sécurisation des processus, l’adoption d’une solution experte comme APOCA devient un levier stratégique pour les organismes HLM.

Dans ce témoignage vidéo, Tangi Le Roux, Directeur Général Adjoint Ressources chez Est Ensemble Habitat, revient sur les raisons du choix d’APOCA, suite à la fusion de plusieurs offices municipaux. Nous revenons également sur les bénéfices d’une solution centralisée et agile pour la gestion financière des opérations.

🎥 Témoignage client : Est Ensemble Habitat & Loré

Faire face aux enjeux internes : l’hétérogénéité des pratiques post-fusion

Est Ensemble Habitat est un organisme très jeune, né en 2023 de la fusion de quatre offices municipaux (Bobigny, Bagnolet, Bondy et Montreuil). Ils ont été ejoints récemment par le patrimoine de la SEM Noisy-le-Sec Habitat. Cette création récente a engendré une phase de structuration et de réorganisation nécessaire, notamment au niveau des montages financiers.

Comme l’explique Tangi Le Roux, « nous fonctionnions, comme beaucoup d’autres bailleurs, sur les fichiers Excel pour monter les opérations, avec tous les travers et tous les inconvénients d’Excel. »

Les problèmes rencontrés incluaient :

• Des aléas liés aux formules non mises à jour.
• Des pratiques très différentes d’un organisme fusionné à l’autre.

L’objectif était clair : structurer et cadrer les montages financiers des opérations.

Le choix stratégique d’APOCA : centralisation et Expertise

Le choix d’APOCA, solution développée par Loré, a été motivé par plusieurs facteurs, dont une expérience positive antérieure de Tangi Le Roux avec la solution WIM de Loré.

Les raisons du choix d’APOCA sont doubles :

1. Une solution intégrée : APOCA permet à la fois d’avoir une solution de montage financier, mais aussi de suivre les plannings et la trésorerie des opérations.
2. Centralisation et Expertise : L’outil permet de « recentrer et de centraliser tout au sein d’un même outil ». Et également de bénéficier de l’expérience et de l’expertise de Loré.

Des bénéfices immédiats et une relation de confiance

Dans les premières phases de déploiement, Est Ensemble Habitat se dit « très, très content de la façon dont les choses se passent et de la réactivité de l’ensemble des équipes Loré ».

Pour définir la relation avec Loré, Tangi Le Roux insiste sur la « réactivité et beaucoup d’écoute, très à l’écoute de nos besoins ».

L’industrialisation au service de la sécurité financière

Le témoignage d’Est Ensemble Habitat démontre qu’en investissant dans la digitalisation des processus de montage d’opérations via APOCA, les organismes de logement social peuvent non seulement harmoniser et sécuriser leurs pratiques face aux fusions et réorganisations, mais aussi centraliser des données cruciales pour une gestion financière plus efficiente. L’outil et l’accompagnement de Loré sont la clé d’une structuration réussie.

Vous souhaitez centraliser et sécuriser le montage financier de vos opérations ?