Facturation électronique : une transformation incontournable pour les entreprises immobilières

Chez Loré, nous accompagnons depuis des années les entreprises du secteur immobilier dans leur processus de digitalisation. La facturation électronique obligatoire à partir de 2026 constitue un enjeu majeur pour toutes les structures, qu’il s’agisse de PME, de sociétés de promotion ou de gestionnaires d’immeubles.

Comprendre les échéances, s’approprier les nouveaux outils et préparer ses équipes sont les clés pour réussir cette transition sans stress et éviter les risques de non-conformité. C’est ce que nous vous proposons d’explorer à travers le décryptage d’une émission de Parlons Tertiaire, diffusée sur Radio Immo et réalisée en partenariat avec Bazimo by Loré, où les enjeux de la réforme ont été analysés par des experts du secteur.

Un secteur encore hétérogène face à la dématérialisation

Dès l’ouverture de l’échange, un constat s’impose : si certaines entreprises immobilières ont déjà engagé leur transition numérique, d’autres fonctionnent encore avec des méthodes traditionnelles, parfois très manuelles. Une réalité que souligne Chloé Rayssac, pour qui cette réforme constitue une véritable mutation :

“La facturation électronique devient progressivement obligatoire pour l’immense majorité des entreprises de l’Union européenne. C’est une révolution dans le monde des entreprises en général, mais particulièrement dans l’immobilier, où certains acteurs utilisent encore des procédés comme le publipostage.”

Un objectif clair : renforcer la lutte contre la fraude à la TVA

Au-delà de la modernisation des échanges, l’objectif premier de cette réforme est fiscal. La fraude à la TVA représente entre 20 et 25 milliards d’euros par an selon l’INSEE — un manque à gagner considérable.

Comme l’explique Olivier Némitz :

“Cette réforme vise à échanger des factures de manière électronique entre entreprises et à envoyer un reporting à l’État sur tout ce qui est fiscal, notamment la TVA.”

La facturation électronique permettra ainsi un meilleur contrôle, une réduction des erreurs et une transparence accrue des flux financiers.

Chorus : vers une nouvelle organisation de la facturation publique

Dans l’immobilier, de nombreux acteurs utilisent aujourd’hui Chorus Pro pour envoyer leurs factures aux organismes publics. Ce fonctionnement va évoluer.

Olivier Némitz rappelle notamment que :

“À partir du 1er septembre 2026, Chorus ne sera plus accessible directement. Les entreprises devront passer par le Portail Public de Facturation pour envoyer leurs factures.”

Un changement qui impose une adaptation technique et organisationnelle.

Un chantier organisationnel d’envergure pour les entreprises immobilières

L’impact de la réforme ne se limite pas à la mise en conformité technique : c’est un véritable projet de transformation interne.

Adapter les systèmes et outils

Les logiciels comptables devront être mis à jour pour gérer les nouveaux formats de facture. Certaines entreprises devront même revoir leur architecture informatique.

Accompagner le changement et faire évoluer les pratiques

Au-delà de l’aspect technique, ce sont les habitudes de travail qui devront évoluer : réception, émission, archivage, validation interne…

Chloé Rayssac insiste sur cette importance de l’anticipation :

“Le message à faire passer, c’est qu’il faut s’y préparer dès maintenant. Il y aura des changements dans les outils, mais également dans les habitudes de travail.”

Conclusion : se préparer dès aujourd’hui pour réussir la transition

La réforme de la facturation électronique est un véritable accélérateur de modernisation pour les entreprises immobilières. Mais pour être une opportunité plutôt qu’une contrainte, elle nécessite une préparation rigoureuse.

Le replay de l’émission Parlons Tertiaire est disponible sur le site de Radio Immo pour celles et ceux qui souhaitent approfondir le sujet.

👉 Entreprises immobilières : 2026 approche. Anticiper dès maintenant, c’est se donner les moyens d’une transition fluide et maîtrisée.